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Expedientes para desafectación de uso de suelo en Lima

Según la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, suelos afectado son aquellos que sirven de soporte para la prestación de cualquier servicio público como, escuelas, hospitales, estadios, aportes reglamentarios, bienes reservados y otros destinados al cumplimiento de los fines de responsabilidad estatal.

La desafectación en uso es la extinción de la afectación en uso prevista en la normatividad vigente.

Este es un trámite que se realiza ante la Municipalidad Metropolitana de Lima, o en las municipalidades provinciales para el caso de provincias, y requiere la presentación de una solicitud, acompañada de un expediente técnico, además de contar con el apoyo de los pobladores de la zona.

Para solicitar este trámite es necesaria la posesión del predio a desafectar, desde una fecha anterior al 31 de diciembre de 2004.

QUAM S.A.C. elabora expedientes técnicos para la desafectación en uso de suelos. Asimismo asesora legalmente sobre la documentación a presentar ante la entidad competente.

Solicite su proforma al correo informes@quamconsultores.com o deje su comentario. Se le atenderá a la brevedad posible.

Dpto de Ingeniería.

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Expedientes para solicitar inspección técnica de seguridad en Defensa Civil (ITSDC)

Según el artículo 8º del D.S. 066-2007-PCM, toda persona natural o jurídica, de derecho público o privado, propietarios, administradora y/ conductores de inmuebles, edificaciones, recintos, locales, establecimientos o instalaciones donde resida, labore o concurra público y que se encuentre implementada para la actividad a desarrollar.

Dependiendo de la capacidad del recinto, la complejidad de las instalaciones y sus características, las ITSDC pueden ser básicas, de detalle y multidisciplinarias.

Para solicitar estas inspecciones, INDECI, o la entidad encargada de la fiscalización en su jurisdicción requiere documentación previa, que consiste en:

- Planos de arquitectura.

- Planos de estructuras.

- Planos de instalaciones eléctricas.

- Planos de señalización y rutas de evacuación.

- Plan de contingencia.

Asimismo, para casos más complejos, se requiere:

- Estudio de impacto ambiental (EIA).

- Programa de adecuación de manejo ambiental (PAMA).

Estos requisitos, son de presentación al momento de solicitar la ITSDC, ó también pueden ser requeridos luego de una visita técnica de la entidad ejecutora.

QUAM S.A.C. tiene experiencia en la elaboración de todos estos requisitos, asimismo cuenta con profesionales competentes para llevar a cabo este proceso en todas sus etapas, desde el levantamiento de la edificación hasta el plan de contingencia, de acuerdo a la normativa vigente.

Solicite una proforma llamando al 7711555, dejando un comentario ó escribiendo un correo electrónico a ingenieros@quamconsultores.com . Será atendido a la brevedad posible.

Procedimientos para instalación y operación de grifos y estaciones de servicio

Para poder comercializar combustibles líquidos, la legislación vigente establece ciertos requisitos y la realización de trámites ante diversas entidades, tales como municipalidades distritales, provinciales, OSINERGMIN, el Ministerio de Energía y Minas (MEM), la Dirección General de Hidrocarburos, entre otras.

QUAM S.A.C. pone a su disposición un breve resumen de todos estos trámites, para aquellas personas naturales o jurídicas que estén interesados en tramitar un negocio de este tipo.

REQUISITOS PREVIOS:

  • Certificado de compatibilidad de uso.
  • Certificado de alineamiento.

Se tramitan ante la municipalidad provincial. En el caso de Lima la MML.

PASO 1: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

Consiste en elaborar y obtener la aprobación del EIA ante el MEM. Se tramita ante la Dirección General de Asuntos Ambientales.

Tanto establecimientos nuevos como establecimientos con ampliación y/o modificación están obligados a presentarlo.

PASO 2: INSTALACIÓN.

  • Obtener el Informe favorable para instalación, por parte de OSINERGMIN.
  • Obtener la Licencia de Construcción, ante la municipalidad distrital.

PASO 3: USO Y FUNCIONAMIENTO.

  • Obtener de OSINERGMIN Informe técnico favorable para uso y funcionamiento.
  • Obtener Licencia de funcionamiento, ante la municipalidad distrital.

PASO 4: REGISTRO DE HIDROCARBUROS.

  • Tramitar Constancia de inscripción en la Dirección General de Hidrocarburos.
  • Registrarse ante las plantas de abastecimiento.
  • En el caso de grifos rurales: Registro de grifos de kerosene y almacenamiento rural en cilindros.

QUAM S.A.C. cuenta con un equipo profesional que lo guiará en todos estos trámites, desde la elaboración de los planos del proyecto, el Estudio de Impacto Ambiental, Licencias de construcción y funcionamiento, hasta su inscripción en el Registro de Hidrocarburos.

Solicite su proforma, llamando al teléfono 7711555, escribiendo un correo electrónico  a informes@quamconsultores.com, o dejando su comentario a este artículo. Será atendido a la brevedad posible.

Departamento de Ingeniería.

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Certificado de Parámetros

El certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios es un documento que emiten las municipalidades distritales, o por la municipalidad metropolitana de Lima para el Cercado de Lima.

En este documento se detallan, como su nombre lo indica, los parámetros que regulan las edificaciones sobre un predio urbano. En general, casi todos los parámetros dependen de la zonificación en la que se ubica el predio. En el certificado de parámetros se puede encontrar:

  • La zonificación del predio.
  • Usos de suelo permitidos y compatibles.
  • Coeficientes de edificación.
  • Porcentaje mínimo obligatorio de área libre.
  • Alturas máxima y mínima de edificación.
  • Retiros municipales.
  • Área de lote normativo.
  • Densidad neta de población.
  • Fecha de emisión.

El certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios es documento previo indispensable para obtener una licencia de construcción y de habilitación urbana, es válido para un solo predio, y tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses a partir de su fecha de emisión.

QUAM S.A.C. tiene experiencia en el trámite técnico-legal de licencias de construcción y habilitación urbana. Asimismo realizamos el Cambio de Zonificación ante la Municipalidad Metropolitana de Lima.

Solicite una proforma al teléfono 7711555, o enviando un correo electrónico a informes@quamconsultores.com . Puede también dejar un comentario en este artículo ó utilizar nuestro servicio de consulta directa, a la derecha de su pantalla. Estaremos gustosos de atenderlo.

Departamento de Ingeniería.

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