Subdivisión, Independización, y en qué se diferencian

Subdivision e independizacion
Subdivision de lote

En ocasiones, es necesario dividir en dos o más partes una propiedad, sea por una repartición de herencia, venta de una parte del predio, entre otros.

En estos casos, lo más común es optar por una de estas dos opciones: la subdivisión o la independización del predio, denominado “predio matriz”, ya que de él se van a originar las unidades inmobiliarias, o los sub lotes, de ser el caso.

Para ambos procedimientos, es necesario que el predio esté completamente saneado, es decir, que cuenta con declaratoria de edificación inscrita en SUNARP.

La independización por subdivisión, comúnmente llamada subdivisión, es el procedimiento mediante el cual se divide un lote de terreno, en dos o mas lotes de terreno. La característica principal es que el resultado de este procedimiento son dos ó mas partidas independientes, sin ninguna relación o dependencia entre sí. Asimismo, no hay limitaciones de ningún tipo sobre la propiedad de los aires. Al ser un procedimiento que modifica el catastro, se requieren planos y codigos catastrales para inscribirlo, excepto si se procede bajo el amparo de la ley 27157, de regularización de edificaciones.

La independización en régimen de propiedad horizontal, o independizacion, como la llamamos por lo general, consiste en dividir la edificación que se encuentra sobre un terreno, resultando una o más unidades inmobiliarias, en los diferentes pisos de la edificación. El resultado son varias partidas independientes, que sin embargo se encuentran en un régimen de copropiedad, donde se impone un reglamento interno, y existe una junta de propietarios que lleva las decisiones correspondientes a las áreas y bienes comunes de la edificación. Bajo este regimen puede existir propiedad sólo enlaprimeraplanra,mientas que los aires, o el segundo piso corresponden a otro propietario.

Es importante asesorarse y conocer las diferencias entre estos regímenes, de manera que podamos proponer los cambios pertinentes en nuestra propiedad, y de acuerdo a nuestras necesidades.

QUAM Consultores asesora y elabora expedientes para subdivisión de predios, independizaciones, acumulación de lotes, planos y códigos catastrales, conformidad de obra, declaratoria de edificación y otros. Puede consultar nuestros servicios llamando al 7711555 – 7230302, escribiendo un correo a informes@quamconsultores.com , ó dejando un comentario en el presente artículo. Será atendido a la brevedad.

104 comentarios sobre “Subdivisión, Independización, y en qué se diferencian

  1. Ivan Contestar

    Buenas tardes, me gustaría saber cuál es el costo de independización de los aires de un tercer piso?

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      Buenas Tardes:
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  2. Cristina cervantes Contestar

    Buenos días me siento confundida mi caso es el siguiente mi padre tiene un terreno de 500m2 de los cuales me dio 140 m2 tngo salida independiente ya q la casa se encuentra en una esquina y yo estoy ala espalda que debo hacer para q mi parte este a mi nombre y x ende poder tramitar mis servicios y todo el terrero ya esta inacrpto en cofopri y aparece en la sunarp registrado no se donde se hace ese tramite en la.municipalidad o dodn ya que en la municipalidad me dicen q haga subdivisión de lote urbano pero yo por loq averigüe la independizacion es mejor en mi casa necesito urgentemente q.me.orienten gracias

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  3. jhonny Contestar

    mi madre quiere dividir o independizar una casa entre nosotros los 5 hijos pero como le muestro a continuacion la propiedad tiene pasadizo y escalera en el medio lo cual impide realizar tal tarea que me recomienda

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  4. Elizabeth Contestar

    Buenas noches, mi consulta es la siguiente: en un terreno de 9 de frontera de 231m2 se puede realizar la independización de lotes; uno de 5 metros de ancho y el otro de 4m de ancho.
    Saludos cordiales

    • Administracion QUAM Contestar

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  5. Sandra Contestar

    Hola
    Mi hermama me vendio la mitad de su casa y queria saber que pasos seguir para poder independizarme y recibir a mi nombre los recibos de los servicios basicos (agua y luz)
    Cabe recalcar que recien estan terminando el proyecto de saneamiento en mi localidad.
    En estos momentos solo tengo un contrato de compra y venta.
    Pot favor necesito asesoramiento.
    Quisiera sacar cuanto antes mi medidor de luz.

    Quedo atenta
    Sandra

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  6. mercedes Contestar

    Buenas noches mi consuelta es sobre un terreno que compre que queda en la parte de atrás, la medida del terreno según plano de subdivisión que da para la parte de adelante es de la tía de mi esposo es vivienda lote 21 es 8.45 de ancho por la parte de la entrada y de largo 19.20 y por la parte de atrás tiene 8.62
    el pasaje de servicio es de 1.20 en forma horizontal y vertical. Ahora mi terreno tiene la medida 4.93 de ancho por delante y de largo 10.10 un lado y el otro 10.15 y por atrás 5.00 que es vivienda lote 21 B y el otro terreno que viene hacer de mi cuñada es de 4.90 de ancho con un lado de 10.20 y atrás 4.95 que es vivienda lote 21 A. Según norma de pasajes y servicios es de 1.20 entre muros, pero tengo que medir desde la pared de medianilla osea un pedazo que es de 0.80cm o dejo el espacio para hacer la pared que es de 0.15cm y después mido 1.20 o cuento desde los 0.80cm. el pasaje de servicio tiene el recorrido del largo de la vivienda 21 por favor informen…. les agradezco de antemano.

  7. jorge Contestar

    Hola, tengo una casa de 200 m2 de 2 pisos de , la mitad del primer nivel le quiero quiero dar a mi hija, y la otra mitad con el segundo nivel quiero que sea para mi …¿se realizaría la independizan con 3 secciones exclusivas o solo son 2,…porque lo que le pertenecería a mi hija es solo la mitad del primer nivel y lo que es mio es la otra mitad más el segundo nivel? ….. aparte no existe escalera para la azotea ¿ puedo reservar la azotea sin tener acceso a ella?

  8. Jesus Alvarado Contestar

    Hola, tengo una casa de tres pisos, y el tercer piso se lo quiero dar a mi hija para que viva con su familia. En este caso que procedimiento se realizaría? ya que ellos se independizaran y pedirán un suministro de luz independiente.
    Le agradezco por la ayuda e información.

    Saludos

    • Administracion QUAM Contestar

      Buenos Días:
      Muchas gracias por su consulta, se le ha respondido vía correo electrónico.

  9. Sixto bernal Contestar

    Buenas noches mi consulta es la siguiente necesito acer una subdivisión de un terreno quisiera saber cuales son los requisitos y cual es el procedimiento y donde lo tengo que hacer

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      Buenos Días:
      Muchas gracias por su consulta, se le ha respondido vía correo electrónico.

  10. Rosa Zevallos Contestar

    Buenas noches:
    No me ha llegado ninguna respuesta a mi correo sobre la consulta de que para la independización de un terreno la mitad construido y la mitad sin construir, se quiere independizar la mitad sin construir, sería independizacion por subdivision?. Ya no seria necesario presentar declaratoria de fábrica o si?

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Buenas noches, acabamos de reenviar el correo a la nueva dirección registrada. Al parecer la anterior no esta en funcionamiento. Gracias.

        • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

          Buenos días. Las respuestas se envían vía correo electrónico. En su caso,usted registró inicialmente la dirección ozone6@……..com.pe, a la cual enviamos la respuesta ayer por la tarde. Posteriormente manifestó que no le llegó respuesta,esta vez registrando la dirección rosa.zevallos…@…….com,y volvimos a enviar la respuesta ayer por la noche a esa dirección. Del mismo modo acabamos de enviar por tercera vez la respuesta a la dirección registrada.
          Le pedimos que revise su bandeja de entrada,o en su defecto la de correo no deseado. En caso no haya recibido, por favor sírvase revisar la dirección de correo que nos brinda, ya que de ser incorrecta no nos permitiría comunicarnos con usted.

          Gracias y saludos.
          QUAM Consultores

    • miguel Contestar

      Buenas noches, yo tengo mi parte construida y el otro copropietario solo terreno, necesito independizarlo urgente porque tengo un comprador de mi parte (50 pprciento), y lo comprara con el banco, pero lo quiere independizado, pero el copropietario se hace de la.vista gorda q esta de viaje y etc. cosa que.me desvia, quiero saber si es posible independizarlo sin su firma de alguna forma. porfavor espero una orienracion, ccanto_mies@hotmail.com

  11. Rosa Zevallos Contestar

    Buenas tardes:
    Quisiera saber para la independización de un terreno la mitad construido y la mitad sin construir, se quiere independizar la mitad sin construir, sería independizacion por subdivision verdad?. Ya no seria necesario presentar declaratoria de fábrica o si?
    Gracias por su respuesta

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Buenas tardes, gracias por comunicarse con nosotros. Hemos respondido su consulta por correo electrónico.
      QUAM Consultores

  12. Yulia Anabel Tabraj Flores Contestar

    Buenas tardes, mi abuela tiene un terreno de 200mt aprox. y le ha vendido la mitad del terreno a mi papa que ya construyo mi casa de 3 pisos. Según leo el articulo seria una independizacion por subidivision de lotes quisiera saber cuales son los requisitos para esto y cuanto estaria costando.

    • Administracion QUAM Contestar

      Buenas Tardes:
      Muchas gracias por su consulta, se le ha respondido vía correo electrónico.

  13. Oscar Duran Contestar

    Buenos días: Los dos mensajes anteriores que mande no esta correcta la información, esta es la información correcta:

    Mi consulta es la siguiente:

    Tengo una casa de 3 pisos y azotea, todo el inmueble esta con Declaración de Fabrica, deseo independizar solo la azotea y darle la titularidad a mi hija para que ella después construya un cuarto piso, el resto, 1er., 2do. y 3er., piso siguen bajo mi propiedad, ya existe una escalera común y la azotea esta vacía (sin ninguna construcción), que requisitos necesito para independizar solo la azotea.

    Le agradeceria mucho su informacion.

    Oscar Duran

  14. Oscar Duran Contestar

    Buenos Dias: Mi consuta es la siguiente:

    Tengo una vivienda de 3 pisos y azotea, deseo independizar solo la azotea que esta vacia y darle la titularidad a mi hija, donde despues ella construira un cuarto piso, el resto de la vivienda queda bajo mi propiedad.Que requisitos voy a necesitar:

    Oscar Duran

  15. Oscar Duran Contestar

    Buenos dias: Mi consulta es la siguiente:

    Tengo una casa de 3 pisos y azotea, el 3er piso y la azotea esta con Declaracion de Fabrica ley 27157, deseo independizar solo la azotea y darle la titularidad a mi hija para que ella despues construya un cuarto piso, el resto, 1ro, 2do. y 3er. piso siguen bajo mi propiedad, ya existe una escalera comun y la azotea esta vacia (sin ninguna construccion), que requisitos necesito para independizar solo la azotea.

    Le agradeceria mucho su informacion.

  16. Vanessa Contestar

    Hola buenos días estoy haciendo una subdivisión , pero ya tengo la resolución de dicha . necesito saber que pasos debo realizar

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Muchas gracias por su consulta, se le ha respondido vía correo electrónico.

  17. aisis Contestar

    una consulta, quiero independizar el segundo piso de mi casa para poder darlo en donacion a mis nietos. quisiera saber que procedimiento me recomiendan

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Buenos días:
      Gracias por su consulta, le estamos enviando una respuesta vía correo electrónico.
      Saludos
      QUAM Consultores.

  18. Jorge Contestar

    Gracias. Quiero independizar un terreno que cuenta con 3 mil m2 ubicado en el cercado de Lima y quisiera saber cómo es la documentación técnica que requiero presentar para obtener la independización. Ustedes se encargan de la elaboración del proyecto? Gracias.

    • Administracion QUAM Contestar

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      Gracias por comunicarse con nosotros le responderemos vía correo electrónico .
      Muchas Gracias
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  19. anyi Contestar

    buen dia, mi consulta es la siguiente: compre un terreno mediante compra venta que es parte integrante de una parcela, (no por derechos y acciones) que se encuentra inscirta en los rr.pp. y tiene ya un area independizada, y deseo tener una partida diferente no se si tengo que realizar la independizacion o sub division, que tramite debo seguir.

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  20. Katia Contestar

    Tengo minuta de compra venta del 2003 firmada ante notario de una fracción de terreno (la mitad del primer piso) que en ese momento contaba con 2 pisos. Nunca se inscribió la independizacion de la fracción debido a la irresponsabilidad del propietario. Ahora me enteré que el propietario del predio matriz ha Hipotecado todo el predio( 2011) sin tomar en cuenta mis derechos y ahora ese predio se encuentra en 1er remate.
    Me sugirieron que presente una tercería en el proceso de remate.
    Que trámite debo realizar y es correcto presentar una tercería????

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  21. Juan Antonio Contestar

    Somos 04 hermanos y hemos adquirido el 50% de acciones y derechos de un predio de 209 m2, perteneciente a 07 hermanos. Ambos sub predios están separados por un pasaje central de 0.80 m. de ancho.
    No se ha realizado la independización propiamente dicha, porque después pensamos construir un edificio de o6 pisos en todo el terreno de 209 m2 para dar a cada uno de los 11 coopropietarios, un Dpto, como una solución feliz.
    En vista que no hay concenso, hemos decidido los 04 hermanos compradores hacer la subdivisión é independización de nuestro sub lote adquirido. La compraventa se hizo ante la Sunarp, Cuales serían sus honorarios?

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  22. Teresita Contestar

    Una consulta, actualmente quiero comprar un terreno que se encuentra en ACCIONES Y DERECHOS, mi consulta es si lo compro en ese estado para poder inedependizarlo y registrarlo en Surnarp necesito que los copropietarios estén de acuerdo y quieran independizar también ? o yo puedo hacerlo independientemente a través de una notaría? y cuando demoraría un tramite de independización?
    Gracias por la respuesta

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  23. Gerardo Bellido Lozano Contestar

    Previo respetuosos saludos, consulto: Somos 18 copropietarios de lotes de terreno con titulo de compraventa por derechos y acciones. Queremos realizar la Independizacion por Subdivisión en lotes, previamente, para luego, cada propietario de cada lote tramitar las independizaciones ya sea por pisos o departamentos. Como empezar a tramitar, y si Uds. pueden realizar, cuanto de costo y en que tiempo, aproximadamente, se podría realizar. Agradeceré la respuesta. Muchas Gracias

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  24. Emilio Angeles Contestar

    Buenas tardes, he adquirido un bien como derechos y acciones, tomando posesión de un departamento en el 2do Piso, quedando pendiente la independización; cabe aclarar que en la minuta de compra no se restringió el acceso a la azotea o la reserva de los aires por los vendedores, mejor dicho ni se menciono. Ahora sucede que han colocado una puerta de acceso a la azotea de la cual no desean entregar la llave de la misma, aduciendo que esa no es área común y no nos corresponde. Mi consulta es: ¿ Qué acciones puedo tomar en este caso ?

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  25. natalia romero Contestar

    Hola una consulta, tengo un lote de 2060 m2 quiero dividir en 10 lotes aprox pero mi frente es de 20 m2, tengo pensado realizarlo tipo condominio, es decir, con una sola via de acceso. Esto seria una subdivision y como quedaria el area de pista y veredas? o tendria que hacer una habilitacion?. El terreno se encuentra en zona urbana.
    Mil gracias

  26. eddy Contestar

    buenas noches… quisiera saber el costo se la sub division de mi terreno de 331metros cuadrados en chicama pueblo trujillo la libertad la reduccion del terreno total… menos 66 mts cuadrados

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  27. Viviana García Contestar

    Buenas noches, tengo una consulta: En casa vivimos, yo, mis dos tíos, mi mamá y mi abuela, de estado civil casada con mi abuelo que falleció hace un año.
    Es decir, son tres hermanos que quieren repartir una casa de 200 mts en tres partes iguales, donde uno de ellos vivirá con mi abuela. Asimismo la casa es de primer piso y solo quieren hacer la repartición de esa primera planta.
    En este caso como procederían sí están de acuerdo en la repartición, ya que cada uno quiere su lugar de manera independiente, es decir sí mas adelante quisieran vender su sitio ¿lo podrían hacer sin problema?

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  28. Alex Guevara Contestar

    Contrate un arquitecto para realizar una sibdivision de parte de una propiedad (63m2) mediante CONTRATO PRIVADO.Al finalizar este proceso la medida salio con 67m2, segun el arquitecto porque el terreno esta ubicado en una pendiente y era lo real. Ahora la propietaria no quiere firmar la transferencia (MINUTA DE COMPRA VENTA) por esa diferencia. Se puede corregir esta subdivision, cuales serian los requisitos, tengo volver a pagar al arquitecto por todo este proceso???

    • Administracion QUAM Contestar

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  29. carlos Contestar

    Buenas tardes para la declaratoria de fabrica necesito hacer levantamiento topografico ya que no cuento con la licencia de cosntruccion ni los planos se extraviaron
    que puedo hacer

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      • WILOSN VASQUEZ Contestar

        ADQUIRI RECIENTEMENTE LA MITAD DE UN LOTE , CUYO LOTE MATRIZ ES 90 M2 , OSEA ME CORRESPONDE 45 M2 PREGUNTO COMO HAGO PARA INDPENDIZAR O SUBDIVIDIR MI PEQUEÑO LOTE ?, 45 M2 ESTA DENTRO DE LOS PARAMETROS MINIMOS ? POR FAVOR

  30. Saul Sevillano Contestar

    Una consulta, el terreno en el que vivo ( saul ( yo ) , cesar y maria ) somos 3 herederos. Hace un.mes se iba a realizar la respectiva independizacion, mi hno cesar acaba de fallecer, como se realiza la independizacion en este caso, tramites a realizar.

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  31. LIZBETH Contestar

    Buenos Días quisiera saber si es posible subdividir un lote el cual no cumple con el área mínima ni el frente mínimo según el Plan De Desarrollo Urbano, si ser el caso posible en base a que reglamento o norma me puedo amparar para realizar la subdivision

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      • WILOSN VASQUEZ Contestar

        ADQUIRI RECIENTEMENTE LA MITAD DE UN LOTE , CUYO LOTE MATRIZ ES 90 M2 , OSEA ME CORRESPONDE 45 M2 PREGUNTO COMO HAGO PARA INDPENDIZAR O SUBDIVIDIR MI PEQUEÑO LOTE ?, 45 M2 ESTA DENTRO DE LOS PARAMETROS MINIMOS ?

        POR FAVOR

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  32. Adriana Burga Contestar

    Hola! en el año 2000 compre una casita de 5 mts de ancho que fue “independizada” O sea mi casa era el patio/jardin de una casa grande, en el 1945 según registros públicos fue independizado el predio, según la copia registrada dice que por la izquierda colindo con esa casa…siempre pense que la pared que separaba nuestros patios era medianera..(mi patio tiene solo menos de 2 mts de ancho y solo es una parte no todo el largo de la casa)
    bueno demolieron la casa del lado y van a hacer un edificio de 7 pisos y dicen q es su pared y que yo tengo que construir la mia…cosa que reduciria mi patio que es la unica fuente de luz..
    Existe prescripción de pared medianera? Si fue una casa dividida en 2…podria ser medianera? gracias estoy super angustiada

    • Administracion QUAM Contestar

      Buenos Días:
      Gracias por comunicarse con nosotros,le estaremos respondiendo vía correo electrónico.
      Muchas Gracias
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  33. Joliet Contestar

    Buen día,
    Tengo un sublote rústico de 2500m2 y ahora quiero subdividirlo nuevamente en dos partes, necesito sus servicios

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  34. antonio vargas Contestar

    Buenas tardes.
    He comprado unos aires (2 nivel) con partida electronica en SUNARP, queria saber si para subdividir estos aires en dos partes , lo puedo hacer directamente en la SUNARP, o tengo que anexar algun documento municipal autorizandome la nueva division.. si fuera este el caso.. como se llama dicho tramite.
    Tambien tendria que ser con autorizacion de la Junta de Propietarios y llevar el acta del libro ?
    gracias

    • Administracion QUAM Contestar

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  35. ALEX SIALER Contestar

    bUEN DIA, QUE NECESITO PARA ACOGERME A LA LEY 27157 PARA HACER UNA SUBDIVISION DE LOTE SIN QUE INTERFIERA EL MUNICIPIO?…LE AGRADEZCO LA RESPUESTA Y ATENCION A LA PRESENTE.

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      Buenos Días:
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      Muchas gracias
      QUAM Consultores

  36. EDUARDO MAYORIA Contestar

    Deseo independizar los aires de mi casa (tercer y cuarto piso) ,mi casa es de 2 pisos y una azotea.
    El primer piso está a nombre de nosotros y en el segundo y azotea está a nombre de una prima .
    En la actualidad no tenemos acceso independiente ,pero si contamos con documentos legales(títulos,planos)
    Que necesito hacer para independizar los aires a tercer y una cuarto piso???

    • Administracion QUAM Contestar

      Buenas Tardes gracias por su consulta, se le a respondido vía correo electrónico.Muchas Gracias QUAM Consultores

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      Buenas Tardes gracias por su consulta, se le a respondido vía correo electrónico.Muchas Gracias QUAM Consultores.

  37. EDGAR CASAFRANCA PEREZ Contestar

    buenas tardes si tengo un predio matriz donde se han cosntruido tres viviendas que estan separadas y ya se registro la declaratoria de fabrica de las mismas, sin embargo no se ha realizado la subdivision, es posible hacerla considerando que no respetan las areas minimas y algunos parametros?

  38. Jose Cahuana Carreño Contestar

    Buenas Tardes. En el predio de mi padre, mis padres viven en el primer piso, mis dos hermanos con sus familias en el 2do y terver piso respectivamente. Deseo construir en un area que esta arriba del garaje una departamento duplex. Que proceso hay que realizar para los permisos en la municpalidad . Subdivision o independizacion?

    • Administracion QUAM Contestar

      Buenos Días,gracias por su consulta. Se le ha respondido vía correo electronico.
      Muchas Gracias
      QUAM Consultores

  39. James Ortizvillanueva Contestar

    Cual es mejor subdivisión o independuzaciin para una sucesión intestada q figura 4 hermanos

    • Administracion QUAM Contestar

      Buenos Días, gracias por su consulta. Se le ha respondido vía correo electrónico.
      Muchas Gracias
      QUAM CONSULTORES

  40. luis miguel Contestar

    buenos días tengo un terreno de 2200 m2 en el distrito de carabayllo, quiero subdividirlo en 7 partes. el área esta inscrita en la sunarp y ha salido que pertenece al distrito de puente piedra, pero el área esta dentro del distrito de carabayllo, cuales son los requisitos para la subdivision y que se puede hacer ya que esta inscrita en puente piedra pero pertenece a puente piedra. una cosa mas hay una area construida de 270 m2

    • Administracion QUAM Contestar

      Buenos Días, gracias por su consulta. Se le ha respondido vía correo electrónico.
      Muchas Gracias
      QUAM CONSULTORES

  41. julio Contestar

    Buenas noches tengo un terreno de 160mt2 pero quiero vender 72m2 me piden subdividrlo cuanto me costaría sus servicios

    • Melina Aquino Contestar

      Buenos Días,gracias por su consulta. Se lle ha respondido vía correo electrónico.
      Muchas Gracias
      QUAM Consultores.

      • Melina Aquino Contestar

        Buenos Días, gracias por su consulta. Se le ha respondido vía correo electrónico.
        Muchas Gracias
        QUAM Consultores

    • Melina Aquino Contestar

      Buenos Días, gracias por su consulta. Se le ha respondido Vía correo electrónico.
      Muchas Gracias
      QUAMconsultores

  42. José M Contestar

    Buenas tardes, tengo un terreno de 10×15 , 150m2 y quiero independizar la primera planta para mi madre y la segunda para mi, ya hice los planos de construcción primera planta y segunda planta.tengo título de propiedad del terreno procede la indemnización?
    Gracias

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Buenas noches, gracias por su consulta. Se le ha respondido vía correo electrónico. Muchas gracias.
      QUAM Consultores.

  43. Marco Antonio Contestar

    Buenos dias, he adquirido por herencia una propiedad de mi madre con el 50% de aciones osea mi nombre y el de mi hermana salen en sunarp de dicha propiedad,en sunarp dicha casa esta inscrita como mis padres compraron esa casa en un principio en los años 70 osea solo de un piso pero en realidad construyeron 3 pisos, actualmente mi hermana ha construido una escalera en el jardin de aislamiento para acceder a sus 3 pisos, en cambio yo tengo acceso con una escalera dentro de la propiedad a mis 3 pisos, deseo independizarme de mi hermana y tener una propia ficha registral a mi nombre ya q los servicios de agua y luz los maneja ella por estar en su pared.
    Muchas gracias por su respuesta.

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Buenos días y gracias por su consulta. en este caso corresponde regularizar la declaratoria de edificacion de los dos pisos superiores, y una subdivision o independizacion, según la distribucion existente, de la casa para obtener dos partidas.
      Lo hemos contactado vía correo electrónico para darle los detalles.
      QUAM Consultores.

  44. Eliana Contestar

    buenas noches he adquirido el 50% de acciones y derechos de un terreno de 525 mt2. que tiene dos casas construidas pero que coomparten la pared medianera,que los separa. tienen el servicio de desagüe compartido y la otra casa tiene 15 mt2 mas grande. . como puedo sanear los documentos para independizarme del otro propietario que adquirió el otro 50%.
    que me corresponde hacer para no tener problemas futuros.
    Eliana

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Buenas noches y gracias por su consulta. En este caso, como se requiere separar ambas propiedades para que sean totalmente independientes, se debe hacer un tramite de subdivision de lotes. La hemos contactado vía correo electrónico para coordinar los detalles.

      QUAM Consultores

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Buenos días, sí es posible. lo hemos contactado vía correo electrónico para coordinar los detalles.

  45. Ruth Contestar

    Buenos días , quisiera saber cómo puedo subdividir mi casa ya construida y cual es el costo

    • Ingenieros QUAM Autor del artículoContestar

      Gracias por su consulta, se le acaba de responder vía correo electrónico.

      QUAM Consultores

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