El certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios es un documento que emiten las municipalidades distritales, o por la municipalidad metropolitana de Lima para el Cercado de Lima.

En este documento se detallan, como su nombre lo indica, los parámetros que regulan las edificaciones sobre un predio urbano. En general, casi todos los parámetros dependen de la zonificación en la que se ubica el predio. En el certificado de parámetros se puede encontrar:

• La zonificación del predio.
• Usos de suelo permitidos y compatibles.
• Coeficientes de edificación.
• Porcentaje mínimo obligatorio de área libre.
• Alturas máxima y mínima de edificación.
• Retiros municipales.
• Área de lote normativo.
• Densidad neta de población.
• Fecha de emisión.

El certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios es documento previo indispensable para obtener una licencia de construcción y de habilitación urbana, es válido para un solo predio, y tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses a partir de su fecha de emisión.

QUAM S.A.C. tiene experiencia en el trámite técnico-legal de licencias de construcción y habilitación urbana. Asimismo realizamos el Cambio de Zonificación ante la Municipalidad Metropolitana de Lima.

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