16 usos permitidos para el retiro municipal

El Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) define el retiro como “la distancia que existe entre el límite de propiedad y el límite de edificación, y forma parte del área libre que se exige en los parámetros urbanísticos y edificatorios“. Esta distancia tiene como objetivo preservar la privacidad de los habitantes de una edificación, y también constituye un área reservada para una posible ampliación de vía en el futuro. En resumen, es un espacio donde no se puede techar, y para muchos esto significa que es un espacio que se desperdicia.

Sin embargo, el mismo Reglamento establece usos que pueden darse a este espacio, de manera que no quede sin utilizar. A continuación la lista de estos posibles usos:

  1. Construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50 m del nivel de vereda.
  2. La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.
  3. La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño.
  4. Estacionamientos vehiculares con techos ligeros (madera o calamina) o sin techar.
  5. Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote.
  6. Cercos delanteros opacos.
  7. Muretes para medidores de energía eléctrica.
  8. Reguladores y medidores de Gas Natural y GLP.
  9. Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles.
  10. Dispositivos de descarga (tomas de piso) y retorno (GLP, liquidos combustibles).
  11. Techos de protección para el acceso de personas.
  12. Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos constituyan ampliaciones de la edificación original.
  13. Piscinas.
  14. Sub-estaciones eléctricas.
  15. Instalaciones de equipos y accesorios contra incendios.
  16. Descargas a nivel de piso de los sistemas de ventilación de humos en caso de incendio.

Es importante en estos casos tener criterio técnico, ya que el reglamento permite múltiples usos, mas esto no significa que podamos tener todos estos en el mismo espacio. Consulte siempre a un profesional para evaluar la construccion de su vivienda, o el saneamiento de su edificación.

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